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    2021年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分:     試卷年份:2021.10    是否有答案:   

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    下列關于土地價格描述中,不正確的是


    • A、我國的土地價格是指土地使用權的價格,通常是指空地及其建筑物的價格


    • B、基準地價反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權的平均價格


    • C、標定地價是政府為管理需要確定的,標準宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件下,于某估價期日法定最高使用年期下的土地權利價格


    • D、政府出讓土地使用權時確定的最低價格就是土地使用權出讓底價,俗稱起叫價格


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    進口設備在計算從屬費用中,以FOB作為計算基數(shù)的費用是


    • A、海運費


    • B、安裝調試費


    • C、關稅


    • D、境外運輸保險費


    評估事務所對某企業(yè)臺機械設備進行評估,具體材料如下:該機械設備帳面原值500萬元,凈值250萬元,折舊年限25年,已提折舊年限10年。經(jīng)調查分析,新建相同資產(chǎn)全部支出400萬元,根據(jù)記錄,截至評估基準日資產(chǎn)的法定利用時間為2500天,實際累計利用3000天。經(jīng)評估師分析,該設備還可利用8年,該設備和同類現(xiàn)有設備相比,每年多支付運營成本2萬元,由于市場蕭條,該機械設備經(jīng)濟損失每年預計5萬元,折現(xiàn)率10%,所得稅率25%。根據(jù)上述材料,采用成本法評估該設備價值. (以萬元為單位,計算結果保留兩位小數(shù). (P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)n)


    甲公司轉讓其生產(chǎn)電動車電池的專利技術給乙公司。已知材料如下:專利技術轉讓后乙公司與甲公司共同享用該專利,兩企業(yè)的設計能力分別為600萬件/年和400萬件/年。該專利已使用兩年,法律保護期限為10年。據(jù)專家鑒定分析和預測,其剩余使用期限為8;專利的賬面價格為600萬元,近兩年通貨膨脹率分別為4%6%;該專利使用權轉讓后市場競爭加劇,此后8年中甲公司減少的銷售收入的折現(xiàn)值為120 萬元,為保住市場份額需追加的成本現(xiàn)值為20萬元。

    要求:計算該專利轉讓的最低收費額。(計算結果以“萬元”為單位,保留兩位小數(shù),

    保留計算過程)


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